megakoshka.ru

1. ПИФы. Получить льготную ставку по ипотеке можно, только приобретая жилье на первичном рынке у юридического лица. Поэтому, заемщик, рассчитывающий совершить сделку с ПИФом – получит отказ. Дело в том, что паевые инвестиционные фонды (ПИФы) – это имущественные комплексы, без образования юридического лица и сделка с ними не попадает под госпрограмму субсидирования ипотеки.

Источник: moneyzzz.ru

4. Квартира или дом с земельным участком должны быть куплены на первичном рынке.5. Заемщики обязаны оформить полисы личного страхования на первый год кредита. Дальше страховку можно не продлевать, но в этом случае ставка по кредиту будет увеличена на 1 процентный пункт.

2. Сделка на основании уступки прав собственности. Случается так, что приобрести жилье на превичном рынке у застройщика и оформить ипотеку напрямую в банке невозможно. Так бывает, если квартира выкуплена отдельным агентсвом недвижимости. Тогда сделка проходит не по договору долевого участия (ДДУ), а на основании уступки прав собственности в договоре долевого участия (УДДУ) и за это заемщику придется дополнительно заплатить агентству (около 100 тысяч рублей).

Особенности, которых важно помнить:

3. Первоначальный взнос должен быть не менее 20% стоимости приобретаемого жилья.

Согласно официальной статистике, в России за первый квартал 2015 года было выдано более 138 тысяч ипотечных кредитов. Из них, 44,9 тысяч приходится на январь 2015 года, 4,9 – на февраль и 44 тысячи ипотечных займов выдано в марте этого года.

1. Во-первых, кредит должен быть выдан с 1 марта 2015 года до 1 марта 2016 года.

В марте стартовала правительственная программа субсидирования ставки по ипотечным кредитам. Выясняем, легко ли получить льготную ипотеку до 12% годовых.

2. Сумма кредита не должна превышать 8 млн рублей для жителей Москвы, Московской области и Санкт-Петербурга, и 3 млн рублей – для других российских регионов